541 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862687389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
21005862687389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 75 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 713 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 391 $ Poids 24 % |
| 4 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 742 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 194 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 220 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 341 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.