562 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
143 500 $
Autre · 6 029 $/m² · 23,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 67 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862724385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
21005862724385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 25 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 313 m · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 144 534 $ Poids 12 % |
| 2 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 129 335 $ Poids 8 % |
| 3 | 666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 314 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 69 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 508 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 106 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.