565-567 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 161,6 m² · constr. 1952 · terrain 4 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862744853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
21005862744853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 196 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 606 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 525 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.