574 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 128 m² · constr. 1900 · terrain 11 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 937,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862745647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
21005862745647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 55 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 595 $ Poids 33 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 261 708 $ Poids 5 % |
| 5 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 419 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 470 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.