573 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 145,9 m² · constr. 1931 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862755851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
21005862755851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 636 $ Poids 30 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 356 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 280 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 500 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.