12 Domaine LOMBRETTE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
121 100 $
Chalet · 3 460 $/m² · 35 m² · constr. 1972 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 56 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862762637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
21005862762637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 19 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 205 m · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 160 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 58 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 620 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 133 076 $ Poids 3 % |
| 5 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 103 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.