10 Domaine LOMBRETTE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
135 000 $
Chalet · 2 733 $/m² · 49,4 m² · constr. 1972 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 53 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862762938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
21005862762938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 22 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 27 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 381 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 298 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 153 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 123 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.