11 Domaine LOMBRETTE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 44,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862772055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
21005862772055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 21 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 43 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 352 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 307 $ Poids 27 % |
| 3 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 149 682 $ Poids 3 % |
| 5 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.