5 Domaine LOMBRETTE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 73 m² · constr. 1981 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862772718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
21005862772718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 422 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 375 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 124 $ Poids 23 % |
| 4 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 119 825 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 100 $ Poids 11 % |
| 6 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 188 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.