585 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862776795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
21005862776795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 67 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 012 $ Poids 53 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 386 $ Poids 26 % |
| 3 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 820 $ Poids 21 % |
| 4 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 894 $ Poids 4 % |
| 5 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 254 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 459 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.