593 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 79 m² · constr. 1895 · terrain 5 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862787539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
21005862787539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 68 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 427 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 083 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 673 $ Poids 18 % |
| 4 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 513 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 933 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 161 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 120 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 343 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.