592 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862788274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
21005862788274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 943 $ Poids 33 % |
| 3 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 061 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 309 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 212 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 417 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 489 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 528 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.