594 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 164,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862788318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
21005862788318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 50 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 945 $ Poids 11 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 530 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.