6 Chemin MOULIN · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 145,5 m² · constr. 1945 · terrain 9 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 028,8 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862870454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
21005862870454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 50 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 367 $ Poids 14 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 844 $ Poids 9 % |
| 3 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 280 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 499 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.