Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
219 400 $
Terrain · terrain 298 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 497,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862977552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
21005862977552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 44 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-23 · 324 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 39 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 28 % |
| 4 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 717, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 856 $/m²) 188,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 6 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 799 $/m²) 210,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 6 % |
| 9 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 281 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.