Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 3 407 $/m² · 73,8 m² · constr. 1994 · terrain 213 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 150,9 m²
Frontage
325,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
863089010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
21005863089010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 53 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 624 $ Poids 28 % |
| 2 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 398 033 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 409 774 $ Poids 11 % |
| 4 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −73 747 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 065 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.