Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
175 700 $
Autre · terrain 126 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 503,3 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 64 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872645834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
21005872645834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 34 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 971 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 38 % |
| 4 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 360 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 32 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 745 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 614 $ Poids 29 % |
| 8 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 565-567, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 816 $ Poids 19 % |
| 11 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.