3 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872714186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
21005872714186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 66 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 731 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 21 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 366 698 $ Poids 52 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 881 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 431 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 075 $ Poids 17 % |
| 5 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 202 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 280 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 367 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 199 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.