5 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872714459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
21005872714459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 52 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 131 $ Poids 59 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 753 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 483 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 315 807 $ Poids 13 % |
| 4 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 337 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 209 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 290 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 190 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 371 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 519 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 332 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.