7 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872714836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
21005872714836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 68 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 755 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 354 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 75 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 634 $ Poids 48 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 883 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 753 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 355 $ Poids 16 % |
| 5 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 213 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 203 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 283 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 189 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 365 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 506 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.