8 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 48,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872714911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
21005872714911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 480 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 595 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 894 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 470 $ Poids 18 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 167 868 $ Poids 15 % |
| 5 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −575 $ | 153 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 167 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.