17 Rue ARMAND-CRÉPAULT · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 147,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872715623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
21005872715623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 76 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 154 $/m²) 156 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 801 $ Poids 17 % |
| 2 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 645 $ Poids 17 % |
| 3 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 334 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 583 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 478 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 618 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.