13 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 68,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872724289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
21005872724289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 52 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 129 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 808 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 398 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 984 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 427 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 351 274 $ Poids 12 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 715 $ Poids 6 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 322 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.