16 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 72,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872724815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
21005872724815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 76 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 173 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 796 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 412 $ Poids 18 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 948 $ Poids 13 % |
| 5 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 941 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 188 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.