26 Avenue PEUPLIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872735658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
21005872735658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 86 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 953 m · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 291 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 398 $ Poids 50 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 075 $ Poids 14 % |
| 5 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 202 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 218 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 303 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 409 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 477 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.