613 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
179 200 $
Chalet · 2 977 $/m² · 60,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 72 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872812660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
21005872812660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 35 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 754 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 515 $ Poids 36 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 656 $ Poids 20 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 482 $ Poids 10 % |
| 4 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 486 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 957 $ Poids 6 % |
| 6 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 78 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.