617 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 102,9 m² · constr. 1900 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 102 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872813074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
21005872813074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 37 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 886 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 869 $ Poids 5 % |
| 4 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 304 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 185 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 391 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.