Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 2 527 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 358 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 822,9 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872890043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
21005872890043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 61 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 501 $ Poids 18 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 296 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 347 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.