655 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 58,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872952344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
21005872952344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 45 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 103 237 $ Poids 22 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 904 $ Poids 6 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 047 $ Poids 4 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.