667 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872965892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
21005872965892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 337 $ Poids 64 % |
| 2 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 360 $ Poids 34 % |
| 3 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 206 278 $ Poids 9 % |
| 4 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.