672 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 75,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872966757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
21005872966757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 60 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 942 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 964 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 339 057 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 580 $ Poids 5 % |
| 6 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 440 424 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 626 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −64 792 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 037 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.