673 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872976737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
21005872976737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 51 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 602 $ Poids 59 % |
| 2 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 166 $ Poids 24 % |
| 3 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 622 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 275 $ Poids 6 % |
| 6 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 215 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 327 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 022 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 295 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.