675 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 2 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872977881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
21005872977881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 39 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 852 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 133 698 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 905 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 286 357 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 194 984 $ Poids 6 % |
| 6 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 77 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 774 $ Poids 2 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 967 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 268 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.