680 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 58,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872978806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
21005872978806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 30 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 730 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 123 397 $ Poids 41 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 215 902 $ Poids 9 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 610 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.