671 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
136 900 $
Chalet · 2 648 $/m² · 51,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 44 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872994074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
21005872994074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 23 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 569 $ Poids 8 % |
| 2 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 906 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 142 254 $ Poids 4 % |
| 4 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.4 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 126 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.