712 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
461 800 $
Autre · 3 861 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 167 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 434,7 m²
Frontage
577,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873049089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
21005873049089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 87 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 692 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 882 $ Poids 54 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 210 980 $ Poids 13 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 939 $ Poids 9 % |
| 4 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.