698 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 3 252 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873110881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
21005873110881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 848 $ Poids 50 % |
| 2 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 194 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 984 m · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 114 $ Poids 10 % |
| 5 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 619 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 314 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.