26 Rue CHUTE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 71,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 754,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +260.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873146936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
21005873146936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 69 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 610 m · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 237 719 $ Poids 46 % |
| 2 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 473 $ Poids 33 % |
| 3 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 498 m · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 442 446 $ Poids 23 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 264 $ Poids 21 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 878 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 345 $ Poids 18 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 229 $ Poids 14 % |
| 8 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.