758 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 4 060 $/m² · 58,5 m² · constr. 1981 · terrain 27 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 052,2 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873149598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
21005873149598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 718 m · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 346 m · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 370 $ Poids 18 % |
| 3 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 968 $ Poids 16 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 300 $ Poids 13 % |
| 5 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 624 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.