758 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 4 743 $/m² · 42,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873178228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
21005873178228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 436 m · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 158 197 $ Poids 12 % |
| 2 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 999 m · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 860 $ Poids 6 % |
| 3 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.