47 Rue PIERRE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 99,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873184465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
21005873184465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 162 $ Poids 30 % |
| 2 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 265 220 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 524 513 $ Poids 18 % |
| 4 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 872 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 892 m · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 236 526 $ Poids 18 % |
| 6 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 252 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.