247 LAC CHENAUX · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 3 767 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 74 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873304997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
21005873304997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 60 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 580 925 $ Poids 11 % |
| 2 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −71 113 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 957 252 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 208 657 $ Poids 3 % |
| 5 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 82 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 309 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.