661 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 194,1 m² · constr. 1940 · terrain 932 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 143 m²
Frontage
369,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882838003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
21005882838003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 93 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 799 $/m²) 210,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 798 $ Poids 3 % |
| 2 | 762, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 727 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 226 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.