Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 7 096 $/m² · 34,2 m² · constr. 2016 · terrain 303 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 123,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882953490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
21005882953490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 51 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 207 $ Poids 4 % |
| 2 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.