695 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 116,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883001023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
21005883001023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 41 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 920 $ Poids 16 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 295 $ Poids 13 % |
| 4 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.