697 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883001433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
21005883001433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 54 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 541 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 200 366 $ Poids 22 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 152 $ Poids 16 % |
| 4 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 129 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 303 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.