702 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 65,2 m² · constr. 1936 · terrain 7 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 489 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883004542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
21005883004542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 27 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 139 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 115 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 370 $ Poids 39 % |
| 3 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 434 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 249 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 963 m · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 195 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 236 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.