710 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 99 m² · constr. 1954 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883015658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
21005883015658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 39 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 75 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 593 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 221 078 $ Poids 13 % |
| 5 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 078 113 $ Poids 6 % |
| 6 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.