727 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 41 m² · constr. 1940 · terrain 9 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883049490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
21005883049490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 34 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 113 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.