36 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 69,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883064858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
21005883064858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 61 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 502 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 020 $ Poids 35 % |
| 3 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 226 397 $ Poids 28 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 415 $ Poids 25 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 213 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 858 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 742 $ Poids 16 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 422 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.